Kreab lidera el debate sobre la falta de vivienda en un evento con expertos del sector inmobiliario

Kreab ha celebrado esta mañana una jornada en la que ha reunido a una importante representación de los agentes del sector inmobiliario para debatir sobre la falta de vivienda y las soluciones para afrontarlo. Promotores, consultoras inmobiliarias y empresas especializadas en financiación alternativa han expuesto su visión sobre cómo intentar paliar el problema del acceso a la vivienda, en especial, para los jóvenes.

El evento ha sido presentado Pablo Zamorano, Senior Partner de Comunicación de Kreab, que ha introducido la ponencia de apertura dedicada al proyecto Trinity, impartida por Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA. En su presentación, Carolina ha señalado que Trinity surge con la idea de elaborar un informe para atraer la inversión internacional al aumento de producción de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid y ha expresado la necesidad de duplicar e, incluso, triplicar la producción de vivienda actual para aminorar el desequilibrio entre oferta y demanda. Entre otras ventajas competitivas señaladas, Madrid es la región europea con más suelo en desarrollo.

A continuación, Susana Rodríguez, CCO y Head of Living de Savills España, ha expuesto las oportunidades de inversión en el sector residencial y ha resaltado que no hay suficiente oferta de vivienda de obra nueva ni de alquiler, por lo que es indispensable incrementar el suelo en carga, sobre todo, urbano. Una de las soluciones para Rodríguez es suscribir acuerdos de colaboración público-privada para aumentar el parque de vivienda. Como tendencias del sector ha apuntado el cambio de uso de terciario a residencial o los nuevos formatos, como flex living, senior living y coliving.

Jorge Ginés, director general de ASPRIMA, ha moderado la mesa redonda titulada soluciones al problema de la vivienda, en la que han participado Juan Carlos Calvo, director de estrategia y relación con inversores de Metrovacesa, y Javier Prieto, director de promociones de LandCo. Entre otras conclusiones, destaca que el sector promotor español está en buen estado y se encuentra más saneado que en otros países europeos y, además, ha sabido adaptarse a la crisis Los intervinientes han destacado que es importante que haya más financiación, a la par que una mayor seguridad jurídica y unos plazos predecibles para los inversores.

El siguiente panel ha estado centrado en los modelos de financiación alternativa en inmobiliario, con la moderación de Pablo Zamorano y las intervenciones de Juan Galobart, Lending Director de Onate; Asier Uriarte, Director de Inversiones de Izilend; Íñigo Torroba, CEO de Civislend; y Luis Moreno, Senior Partner de Ibero Capital Management. Los portavoces han coincidido en señalar que hay que generar cultura y acercar las posibilidades que ofrece la financiación alternativa para que así crezca el sector y se haga más fuerte. Estas opciones también se fijan en proyectos de más y menos tamaño y ofrecen a la banca una flexibilidad que demanda el mercado, pues no se puede producir más viviendas actualmente al no haber suficiente capital.